保障房尤需“绿”

　　徐楠

　　中国已经提出目标，在“十二五”期间要完成3600万套保障性住房的建设。按照每套50平方米的面积来保守估算，这个数量意味着20亿平方米的总建筑面积，大体相当于中国一年的新建建筑量，是一个巨大的规模，更是一个推动建筑节能、绿色建筑的不容错过的时机。

　　从建筑寿命和保障房的预期建设规模来看，推行节能建筑刻不容缓。

　　在4月13日全国两会结束时的记者招待会上，温家宝特别强调：一定要建好保障性住房。

　　就2011年本年度目标来说，如果减去农村住宅和公共建筑的新增量，1000万套保障性住房的建设，基本占据城市新增住宅现有水平的50%。假如按照50年来匡算住宅寿命，如果今天给出的是一个粗放、不节能的建设开端，将意味着50年的高能耗和持续投入。

　　作为政府出资并运营的公租房和廉租房，更应关注能效费用，并且也更有条件关注能效。

　　同时，环境友好、室内舒适的保障性住宅，是真正关注民生的体现。对于保障房的居住人群来说，有效降低水耗、电耗、煤耗，更是极为实质的善治之举。

　　部分地区已经开始这方面的实践探索，深圳市最近下发的《深圳市工程建设标准化实施方案》，将重点制定发布保障性住房建设标准及系列标准图集，并且特别提出将全面推行绿色施工。根据深圳市目前的初步测算，每平方米成本的增量在50-100元。相对于住宅建设运行的总成本来说，基本可以忽略不计。

　　在建设部绿色三星体系内，全国目前100多个已经认证的绿色建筑，平均能耗比建筑标准能耗降低18%，这还不包括可再生能源、地源热泵、光电板、污水处理、废弃物等等方面可能带来的能耗降低。

　　目前中国建筑能耗在整体能耗里，已经占据20%，这个比例只会越来越高。庞大的保障房建设计划，将在一定程度上决定未来几十年内中国新增住宅的节能水平。

　　把握好了，是机会；把握不好，就是未来的能耗黑洞。